LOCATION_____________________________________________________________________________
Je suis étudiant et je veux louer un logement
Tu es étudiant ou jeune actif et tu cherches ton premier logement ? Par où commencer ? Cette étape importante soulève de nombreuses questions sur les démarches à entreprendre, les arnaques, les droits et devoirs des locataires... Pour t'aider dans tes démarches, l'ANIL propose ses paroles d'Expert : - Quelles sont les solutions logement pour les étudiants ? - Quelles sont les aides au logement pour les jeunes ? - Comment faire sa demande d'aide au logement ? |
Votre projet : Louer un appartement ou une maison ?
La visite de votre future location est une étape importante, enregistrez la check-list “Je visite un logement” sur votre téléphone pour vous assurer de connaître les éléments clés et de poser les bonnes question le jour J. |
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Bail Mobilité
Le bail mobilité est un contrat de location de courte durée d'un logement meublé. Conclu pour une période allant d'un à dix mois, il donne plus de flexibilité au bailleur et facilite l'accès au logement à des étudiants ou des personnes en mobilité professionnelle.
Les conditions d'accès à la garantie VISALE sont étendues
La garantie VISALE concerne tous les jeunes âgés de 18 à moins de 31 ans : jeunes salarié(e)s, non-salarié(e)s, chômeurs et étudiant(e)s. Pour rappel, elle est également ouverte aux salarié(e)s de plus de 30 ans du secteur agricole et à tous les salarié(e)s de plus de 30 ans embauché(e)s depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé), ou gagnant jusqu'à 1500 € nets/mois, ou en mobilité professionnelle ou en possession d'une promesse d'embauche de moins de 3 mois. Visale est également étendue aux locataires éligibles au bail mobilité ainsi qu'à ceux logés par un organisme d'intermédiation locative.
VISALE est totalement gratuit et totalement dématérialisé. Il garantit au bailleurs le paiement des loyers impayés durant toute la durée du bail. Ce dispositif d'Action Logement encourage la sécurisation des parcours professionnels des salarié(e)s et des jeunes en facilitant leur mobilité.
Toutes les démarches pour obtenir cette garantie, que ce soit du point de vue des bailleurs ou des locataires, doivent être réalisées en ligne, directement depuis le site internet dédié : www.visale.fr
Aides au logement : locataires, bailleurs, connectez-vous sur Caf.fr !
Que vous soyez locataire ou bailleur, Le Caf.fr peut vous permettre de réaliser vos démarches indispensables, notamment pour bénéficier de vos prestations (Prime d'activité, RSA, Aides au Logement), pour signaler un départ ou un nouvel arrivant. Alors, en un seul clic, n'hésitez pas à contacter votre CAF.
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Qu'est-ce que l'état des lieux d'entrée ?
L'état des lieux d'entrée est un document qui décrit l'état du logement et de ses équipements. Il vise à protéger le locataire et le propriétaire en comparant l'état de l'appartement à l'entrée et à la sortie du logement.
Louer pour l'Emploi
Offre d'Action Logement
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Vous êtes propriétaire d'un bien à mettre en location? L'offre Louer pour l'Emploi vous permet de sécuriser gratuitement vos revenus locatifs et de bénéficier d'un prêt travaux d'amélioration ou de rénovation énergétique. |
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Déclaration de mise en location
La Ville de Luxeuil-les-Bains a instauré le régime de déclaration préalable avant la mise en location de logements situés en centre ville.
Le bailleur devra adresser à la mairie cette déclaration dans un délai de 15 jours suivant la conclusion du bail, accompagné du dossier de diagnostic technique.
Dispositif Loc'Avantages
Depuis le 1er janvier 2022, le dispositif d'incitation fiscale " louer abordable " pour les logements conventionnés avec l'Anah évolue et devient Loc'Avantages. Loc'Avantages permet aux propriétaires de bénéficier d'une réduction d'impôt importante (de 15 % à 65 %) s'ils mettent en location leur bien à un montant inférieur aux loyers du marché et sous certaines conditions de ressources du locataire.
ACCESSION____________________________________________________________________________
Vous avez un projet d'achat d'un logement dans l'ancien
Découvrez toutes les étapes de votre projet d'achat d'un logement existant et obtenez des conseils indispensables auprès de nos juristes. |
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Accession à la propriété
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Des manifestations se sont déroulées du 18 au 22 mars 2024. Le réseau des Adil se mobilise pour accompagner les ménages dans leurs projets d'achat immobilier. L'ADIL vous accompagne pour répondre à vos questionnements. |
Action Coeur de Ville
Dans le cadre du programme Action Coeur de ville sur Vesoul, Action Logement accompagne les investisseurs privés en finançant leurs opérations :
- Acquisition puis amélioration d'immeubles en entier
- réhabilitation seule d'immeubles entiers
- Acquisition de locaux ou d'immeubles entiers en vue de leur transformation en logements
DIFFICULTES D'IMPAYES DE LOYER ET DE CHARGES_______________
Conseils en cas d'impayés de loyer / procédure d'expulsion
Vous êtes confronté à une situation d'impayé de loyers pouvant conduire à une procédure judiciaire de résiliation du bail, voire à l'expulsion.
Que vous soyez locataire ou bailleur, n'attendez pas que la situation s'envenime. Contactez votre ADIL 70-90 pour le traitement approprié de votre situation.
A partir d'une analyse fine de la situation, les conseillers de l'ADIL 70-90 sont en capacité de répondre aux questions des locataires et des bailleurs et de conseiller sur les différentes démarches adaptées à entreprendre.
En tant qu'antenne de prévention des expulsions, l'ADIL 70-90 se tient gratuitement à leur disposition pour délivrer des informations sur les différents points de la procédure d'expulsion. Elle conseille sur :
- les solutions permettant l'apurement de la dette locative ou le relogement
- le contenu de la décision de justice et ses conséquences
- les dernières étapes de la procédure (comment se déroule l'expulsion, les démarches en cas de refus du locataire de quitter les lieux, que faire en cas de refus du concours de la force publique...)
Propriétaires, prévenir et faire face aux impayés de loyers
Prévenir et faire face aux impayés de loyers : vous êtes locataire, réagissez au plus vite
Qu'est ce que la trève hivernale ?
La trève hivernale commence le 1er novembre et se termine le 31 mars
Durant cette période, les locataires ne peuvent plus être expulsés de leur logement, même si la loi prévoit les expulsions.
Propriétaires ou locataires, que devez-vous savoir sur la trêve hivernale ?
EDF
Convention de partenariat entre l'ADIL 70 et EDF
Dès le 18 octobre 2016, l'ADIL 70 et EDF signaient une convention parenariale afin d'aider les ménages en impayé d'énergie à trouver une solution à leur problématique. Toutes les semaines, EDF envoie un listing d'impayés d'énergie. L'ADIL 70 prend systématiquement contact avec les familles (téléphone, mail ou courrier) afin de leur proposer des solutions en fonction de leur situation :
- la mise en place de plan d'apurement et une information sur le chèque énergie,
- une orientation vers les acteurs sociaux du territoire ou vers la Conseillère en Economie Sociale et Familiale de l'ADIL 70, afin de faire un point sur leur situation et de les informer sur les dispositifs spécifiques (Fonds de Solidarité pour le Logement, Fonds Impayés Energie, procédure de surendettement...),
- une orientation en interne pour des informations juridiques sur le logement (impayé de loyer, non-décence...) ou des informations sur les aides financières pour la rénovation thermique du logement.
L'aspect logement est systématiquement mis au centre de l'entretien.
Vous souhaitez mieux comprendre votre suivi de consommation d'énergie EDF ?
LOGEMENT DECENT____________________________________________________
AMELIORATION DE L'HABITAT________________________________________
MaPrimeAdapt'
A compter du 1er janvier 2024, l'aide MaPrimeAdapt' financera la réalisation des travaux d'adaptation du logement pour les personnes agées et celles en situation de handicap. |
Vous avez un projet de rénovation énergétique
L’ADIL 70-90 est en mesure de vous donner toutes informations juridiques, financières et fiscales nécessaires pour construire votre projet d’amélioration de votre habitat ou/et de rénovation énergétique comme par exemple : MaPrimeRénov'/MaPrimeRénov' Sérénité/ l’éco-PTZ / le coup de pouce isolation/ le coup de pouce chaudière/ le chèque énergie/ les CEE/ les subventions ANAH/ le Conventionnement ANAH/ les aides locales, les devis, les assurances…
L'ADIL 70-90 est à votre disposition pour vous renseigner en fonction de votre situation (statut, niveau de ressources, projet de travaux...).
Vous pouvez également contacter Gaïa Energie à Belfort (Tel : 03-84-21-10-69) pour le secteur concernant la Communauté de Communes du Pays d'Héricourt, et Adera (Tél : 03-84-92-15-29) pour le reste de la Haute-Saône.
Les demandes de primes à la rénovation se font désormais sur le site france-renov.gouv.fr
France Rénov' la rénovation énergétique pour tous
PUBLICATIONS_________________________________________________________________________
Un nouveau guide pour accompagner les Elus
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Notre activité en 2023
Près de 6250 personnes ont été conseillées et informées par l'ADIL de la Haute-Saône en 2023. Pour plus de détails, vous pouvez consulter notre rapport d'activité 2023